В Петрозаводске предложили создать комиссию по восстановлению прав жильцов на общедомовое имущество

Дмитрий Данильев считает, что нынешний порядок восстановления этих прав невыгоден ни петрозаводчанам, ни муниципальным властям.

Депутат Петросовета Дмитрий Данильев предложил Ирине Мирошник создать в Петрозаводске межведомственную комиссию по вопросам возврата общего имущества собственников жилья, ошибочно включенного в реестр собственности Петрозаводского городского округа.

По словам депутата, речь идет о помещениях, расположенных, как правило, на цокольных и подвальных этажах многоквартирных домов. Часто в них размещены тепловые узлы, магистральные трубопроводы и другое имущество жильцов. В таких случаях собственники фактически лишены доступа к своему имуществу и не могут использовать сами помещения.

В последние годы в Петрозаводске сложилась практика, по которой, признавая допущенную при квалификации помещений ошибку, администрация призывала жильцов обращаться за защитой имущественных прав в суд. По мнению Данильева, такой подход представляет собой перекладывание обязанностей органов власти на петрозаводчан. Кроме того, он оборачивается максимальными временными и материальными издержками не только для жильцов, но и для городских властей.

Между тем специалисты общественной организации НП «ЖКХ Контроль» выработали эффективную практику решения подобных проблем в других регионах. В связи с этим руководитель Центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» в Карелии Дмитрий Данильев призвал главу города создать в Петрозаводске комиссию, которая сможет отменять права городских властей на такие помещения, после чего мэр специальным постановление будет исключать запись о регистрации этого права без судебного разбирательства.

- В большинстве регионов органы власти, управляющие муниципальным имуществом, еще не достаточно усвоили нормы Жилищного кодекса, чтобы не делать ошибок при определении состава общего имущества собственников многоквартирных домов, - отметил Данильев. - Региональные органы жилищного надзора не имеют полной картины о состоянии проблемы, количестве незаконно отчужденных помещений, а жители не научились выстраивать взаимодействие с органами власти с целью защиты и восстановления нарушенных прав. В большинстве субъектов РФ задача восстановления прав граждан - исправление ошибок, какие теперь признают и сами органы власти, решается самым затратным и длительным путем судебных разбирательств. Однако у НП "ЖКХ Контроль" наработан положительный опыт решения таких вопросов в Москве, Санкт-Петербурге и Костроме. На сегодняшний день, следуя этому примеру, задачей восстановления прав собственников на общее имущество озаботились органы власти уже почти в половине субъектов Российской Федерации.