В Генплане Петрозаводска предусмотрят более 1200 земельных участков под ИЖС для многодетных семей

Председатель Петрозаводского городского Совета Надежда Дрейзис и депутат Петросовета Виталий Остапчук приняли участие в очередном открытом планерном совещании, посвященному вопросам индивидуального жилищного строительства и порядку регистрации возведенных на территории города объектов ИЖС.

С докладом перед участниками совещания выступила заместитель главы Администрации Петрозаводска - председатель комитета градостроительства и землепользования Александра Россыпнова. В своем докладе она отметила, что  при подготовке изменений Генерального плана застройки Петрозаводска под ИЖС для многодетных семей предусматривается более 1200 земельных участков. Участки планируется выделять в микрорайонах Кукковка-3 (общей площадью 24,7 га), на Древлянке (123 га), Птицефабрике (92 га) и СКЗ (81,5 га). Это позволит практически полностью ликвидировать существующую потребность. На данный момент в очереди на выделение земли под ИЖС стоит порядка 2 тысяч семей данной категории.

Председатель Петросовета Надежда Дрейзис в свою очередь напомнила, что изменённый Генеральный план уже весной следующего года будет направлен на утверждение Петрозаводского городского Совета.

- Депутаты при рассмотрении данных изменений в генплан на сессиях в марте-апреле уделят этой важной теме особое внимание, - подчеркнула Надежда Дрейзис.

В ходе доклада  руководитель комитета градостроительства и землепользования карельской столицы обратила внимание на изменения в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Согласно поправкам, граждане, которые планируют строительство индивидуальных жилых домов на предназначенных для этого участках, не требуется получать специальное разрешения на возведение объекта и его ввода в эксплуатацию. Достаточно уведомить уполномоченные органы о начале строительства объекта - отдел обеспечения градостроительной деятельности Администрации. До 1 марта 2026 года у застройщика также есть возможность регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке. Для этого необходимо самостоятельно предоставить в Росреестр документы на земельный участок и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером.

Александра Россыпнова напомнила, что в сентябре 2021 года был принят Закон Республики Карелия, предусматривающий единовременную денежную выплату гражданам, построившим частные дома. Средства из регионального бюджета будут предоставляться жителям республики, которые с 1 января 2019 года по 31 августа 2021 уведомили органы местного самоуправления о строительстве объекта ИЖС и зарегистрировали его в период с 1 сентября 2021 года по 31 декабря 2021 года. Дом должен быть не менее 70 кв м.  Размер выплаты на возмещение расходов на приобретение строительных материалов для многодетных семей составит 100 тысяч рублей, для остальных категорий – 50 тысяч рублей. Закон вступит в силу с 1 января 2022 года.

В свою очередь депутат Петросовета по округу №3, технический директор АО "ПКС - Водоканал" Виталий Остапчук выступил с предложением к Администрации города предусмотреть возможность заблаговременного подведения необходимых коммуникаций к земельным участкам под ИЖС, определенных в соответствии с обновленным Генпланом. В дальнейшем это позволит избежать увеличения финансовой нагрузки на будущих собственников, решивших подключить свой дом к центральному водопроводу или канализации, а также проведения дополнительных работ по перестройке сетей, которые вызывают рост стоимости строительства и цен на жилье.

Первый заместитель главы Администрации Инна Колыхматова сообщила, что в ближайшее время по данному вопросу будет создана профильная рабочая группа, в состав которой войдут, в том числе представители региональных министерств и коммунальных организаций, а также депутаты Петросовета.