Для Петрозаводска утверждены новые ставки налога на имущество

Налог на имущество петрозаводчане будут платить по-новому. С 1 января 2017 года налоговая база по налогу на имущество физических лиц будет определяться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости, как это было раньше. Такое решение сегодня принял Петрозаводский городской Совет.

Законопроект был внесен в связи с принятием Законодательным Собранием РК Закона, устанавливающего единую дату начала применения на территории Карелии порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объектов. Закон вступает в силу  с 1 января 2017 года. Отметим, что установление  единой даты начала применения на территории субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения – требование Налогового кодекса России. В соответствии со статьей 402 Налогового кодекса РФ  субъекты Российской Федерации до 1 января 2020 года должны установить единую дату начала применения на территории субъекта РФ порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения.

В следующем году собственники будут оплачивать налог за 2016 год еще по старой схеме, исходя из инвентаризационной стоимости. А уже в 2018 году платить налог за 2017 год жители будут по новому, исходя из кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной стоимости жилья.  

Законопроект, принятый  сегодня депутатами Петрозаводского городского Совета,  предусматривает дифференциацию налоговых ставок, устанавливая достаточно широкий диапазон для их применения. За недвижимость до 4 миллионов рублей сумма налога составит 0,1 процента от стоимости жилья; от 4 миллионов рублей до пяти миллионов рублей -  0,2 процента;  свыше 5 миллионов рублей до 300 миллионов рублей -  0,3 процента.

По словам председателя комитета финансов Администрации Петрозаводска Елены Логиновой, городские власти, в первую очередь, ориентировались на то, что бы минимальная ставка охватывала основной жилищный фонд в различных районах города. Таким образом, большая часть пятиэтажных и девятиэтажных домов в микрорайонах Древлянка, Кукковка, Ключевая, Перевалка попадают в рамки кадастровой стоимости до 4 миллионов рублей, то есть под минимальную ставку. Кроме того, поднятие налоговой планки будет проходить постепенно, в течение четырех лет.

По словам Елены Логиновой, при разработке законопроекта, власти учитывали опыт регионов, в которых исчисление налога на имущество физических лиц уже производится исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения (это Брянск, Вологда, Воронеж, Иваново, Сыктывкар, Старая Русса, Ярославль и другие).  Говоря об общероссийской практике, стоит отметить, что ставку, ниже, чем 0,1, регионы не применяют. При этом, есть регионы, которые сразу пошли более жестким методом, введя максимальную допустимую законодательством ставку 0,3.

Введение нового порядка исчисления налога направлено на более справедливое  налогообложение. Другими словами, теперь платить налог будут те, кто сегодня его не платит. Инвентаризационная стоимость существовала до 2013 года. И собственники квартир, введенных в эксплуатацию, начиная с 2013 года (по подсчетам администрации, таких квартир в карельской столице больше 11 тысяч и более 400 домов), не платят налог вообще. 

Одновременно законопроект, принятый сегодня депутатами Петросовета, расширяет перечень льготников и предусматривает категории граждан, которым предоставлены дополнительные, сверх установленных статьей 407 Налогового кодекса РФ, налоговые льготы. Речь идет о детях-сиротах и детях, оставшихся без попечения родителей, в возрасте до 18 лет; лицах, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в возрасте от 18 до 23 лет, обучающиеся по очной форме обучения или проходящие службу по призыву Вооруженных Силах; несовершеннолетних детях, получающих пенсию по потере кормильца в соответствии с действующим законодательством; гражданах, имеющих на праве собственности квартиры и (или) комнаты в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу в соответствии с действующим законодательством.

Отметим, что налог на имущество в полном объеме перечисляется в городскую казну